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铁西新区打造物流地产航母 物流向规模化发展
发布日期:2009-1-10 来源:www.ta5656.cn 作者:泰安物流信息网 阅读次数:2067

 

  “目前,沈阳房价稳步上升,商流愈发浓烈,催生出了地产新事物——物流地产,物流地产改变了传统的经营模式,走向专业化、信息化、规模化。”这一结论,是由沈阳市铁西区经济局、工商局、行政执法局、交通局、铁西物流中心等部门,在近日共同举办的铁西区规范运输业户进场经营的会议上得到的。 

  物流产业市场秩序需规范 

  目前,铁西区专业市场比较集中,像沈阳国际纺织服装城(查看地图)、东北油漆市场、陶林居(查看地图)家居市场,都在铁西区崛起。而铁西区的物流产业,市场和经营模式上还很不规范,需要创造一个良好的市场运营环境。 

  铁西区八马路经营货运的业主刘先生说,现在经营的地方面积比较小堆积了很多货物特别混乱,停放的货车没有固定停车位,只能停在马路上,堵车是经常的事,整个区域显得又脏又乱。如果有一个规范的场所,不仅能增加经营规模,配送渠道还能拓宽。“铁西区有很多零担货运企业,由于没有集中的联运站作业,大多数散落在路边,自己租场地,工商部门每次清理完,没有多长时间又开始经营,住在这里感觉又乱又吵。”铁西区八马路的一居民说。 

  徐氏房屋开发有限公司董事长徐继军表示,像货站携款逃逸、货损不理赔现象在有些经营场所时有发生,给货运带来了负面影响,而铁西物流中心项目的崛起,将铁西区零担货运企业集中整治,改善其在客户中的形象,给广大零担货物企业提供一个互相依存、共同发展的良好环境。 

  亟需现代物流产业新平台 

  南塔、五爱、望花地区已经形成了规模的运营场所,但还不能满足现在物流产业发展的需求,打造一个物流产业发展的平台是一个趋势。 

  铁西区区长助理、铁西区经济贸易发展局局长任炳金分析到:目前,物流产业的发展空间很大。现在各大企业、公司都渴望有一个物流园区来入驻,沈阳市及周边城市物流尚处于起步阶段,发展相对落后,工商企业大部分还采用的是自身物流服务。 

  另外,沈阳的商场、连锁店、超市等如雨后春笋,原有的仓储库房大多是七、八十年代建的,其规模、格局、设施及装卸条件还跟不上形势发展,亟待改建、改造或重建。 

  任炳金说,2005年铁西区将零担货运企业集中到卫工街北四路,虽然对铁西区无秩序的状态有了一定改善,但该地配套设施及其规模远远达不到物流企业的发展,在物流市场不规范的情况下,就需要一个专业化的物流中心来承担起运输市场的使命。 

  物流产业走向规模化发展 

  专业化、信息化、规模化,是物流产业特别是零担货物运输市场发展趋势,整合市场资源,实现规模发展是零担运输市场的必然之路。 

  沈阳市工商行政管理局铁西分局相关负责人说,沈阳市的货运车辆以每年近万台的幅度增长,原有五爱、南塔等地的传统物流平台已不能满足市场需求,这就给铁西物流产业出现提供了机会。铁西区商流很大,家世界、家具城、国美电器等项目也带动了巨大商流,它们在带动区域房价提升的同时,也会促进物流产业的发展。 

  徐继军说,建成后的铁西物流中心,将成为沈阳最具规模的物流企业,比五爱、南塔联运站的规模都要大,以东三省为重点、沈阳为核心,铁西物流中心为龙头,逐渐向全国各地辐射,形成物流企业网络化格局。

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